1月份百城二手房房价依旧是在下跌的，不管是同比还是环比，房价都是在下降的。
中指研究院已经发布2025年1月份百城二手房房价数据，总的来看，百城二手房屋平均价格为14130元/平方米，环比下跌0.51%，
而同比下跌则为7.22%，也就是说，今年1月份百城二手房屋价格和去年1月份相比，降幅达到7%以上，
当然了，这仅仅是一个平均降幅，普通人能够买得起的刚需产品降幅力度肯定比这个大。
一线城市二手房房价环比下跌0.15%，二线城市二手房价格环比下跌0.58%，三四线城市二手房价格环比下跌0.59%，
很明显分城市级别来看，二手房房价依旧是全线个城市里面，二手房房价有97个都是在下跌的
上涨的城市分别是成都和乌鲁木齐，不过涨幅力度有限，成都上涨0.12%，乌鲁木齐上涨0.01%，持平的是深圳，
这就说明市场还是处在多空博弈的状态，再叠加经济和收入预期不太理想，房价自然很难出现非常明显的价格波动，
所以年前我一直在提示警醒我们，不着急买房的等一等，是绝对没问题的，着急买房的也尽量等到小阳春之后，看看市场，看看政策再决定不晚，
因为每到年末和年初就会有大量的人蹦出来给你说房价要上涨，理由就是那几个，放水了，通胀了，不让下跌了，房价已经跌的很多了，
并且往前看，你也会发现，2023年他们就是这样说的，甚至2022年也是这样说的。
其实房地产的本质就是债务，只要有人愿意承接大量的债务，那么库存就会减少，房价也会上涨。
但问题是现在没有人愿意承接，居民杠杆率过高承接不动，或者说目前居民所能承受的债务不足以托起这么庞大的房地产市场。
至于地方城市下场收储商品房，也是一个折中的办法，但很难盈利，地方城市积极性也不高。
所以房地产的债务转移不下来，这就像2022年以及2023年所谓的放水资金在银行空转一样。
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